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改善需求爆增催热城市别墅潮

文章来源:网络 发布时间:2013-05-30 14:40 编辑:伊人时尚女性网

  自2011年1月东郊硅谷推盘之后,受市场调控冲击,城市别墅进入了沉寂期。不过,近期随着复地香栀花园、中海紫御世家、江湾翰林等新一批城市别墅的上市,使得城市别墅置业再度红火。

  据了解,复地香栀花园在5月中旬推出128套叠加、联排别墅,在短短半个月左右的时间内,已成交了6套;而在今年3月底推出73套联排、双拼、独栋别墅的中海紫御世家虽只有3套房源成交,但均价高达116350元/平方米;此外,在去年10月推出的江湾翰林则以45617元/平方米的超值均价,已有23套房源收入囊中。

  从市场成交波动方面,前5个月,沪上均价在3万-6万/平方米的中高端改善楼盘成交量上升148%,其次是2万-3万/平方米的优质刚需和首改楼盘成交量也上升了72.3%。同时,位居今年前5个月成交额排名前4名的楼盘,瑞虹新城、中海紫御豪庭、长风8号、万源城等项目的均价都在 3万-6万/平方米区间。因此,以中高端改善自住为基础的需求大幅加升,是带来城市别墅热的主要原因,克而瑞上海机构研究总监薛建雄指出。

  作为近年来上海城市别墅成交的领跑者,尚东鼎自去年10月以来共售出45套别墅房源,占同期中环内别墅成交量91套的近一半,而在今年,项目千万级别墅成交量达32套,同期陆家嘴的千万级热销公寓滨江凯旋门的成交量仅为22套。

  据尚东鼎案场经理介绍,项目今年的访客基本上都是企业家买来改善居住条件用的,且都是一次性付款,这些买家在参观样板房后,发现别墅花园、露台、地下室等附赠空间,可提供阳光下午茶、周末烧烤、晚上斯诺克酒会等丰富居家生活而感到兴奋。

  除了多重附赠空间所能带来的居家舒适感之外,别墅较大的空间也有利于开发商在建材风格、园林景观上进行充分发挥。尚东鼎“寓情于景”的园林景观和赖特建筑风情,也是吸引买家的主要原因之一。

  (刘穆)

  (原标题:改善需求爆增催热城市别墅潮)

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